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MAX-JOSEPH. Leben am Park.
Die Wohnanlage MAX-JOSEPH Ü60 Wohnen am Park entsteht in ruhiger Parkrandlage in Großkarolinenfeld und richtet sich an Menschen ab 60 Jahren, die selbstbestimmt wohnen möchten, ohne auf Unterstützung verzichten zu müssen, wenn sie sie brauchen.
Das Konzept verbindet individuelles Wohnen mit gelebter Gemeinschaft: 56 barrierefreie Wohnungen für Menschen ab 60, 9 Wohnungen für Mitarbeiterinnen, Mitarbeiter und Familien, zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften (je 10 Plätze, rund um die Uhr betreut), ein öffentliches Tagescafé sowie Praxisräume für Physiotherapie.
Die Wohnungen sind barrierefrei: schwellenlose Bäder, private Terrassen oder Balkone, Kellerraum, Tiefgarage und Aufzug gehören zum Standard. Wer später mehr Unterstützung benötigt, hat bevorzugten Zugang zu den beiden ABWGs im MAX-JOSEPH sowie zu den angegliederten Pflegeangeboten unserer Partnereinrichtungen.
Eckdaten
- Ort
- 83109 Großkarolinenfeld, Heribert-Greiner-Straße
- Status
- Im Bau, Spatenstich 18.03.2026
- Wohnungstypen
- 1 bis 4 Zimmer, barrierefrei
- Zielgruppe
- Haus 1: Mehrgenerationen, Häuser 2-6: Ü60
Ausstattung auf einen Blick
- 1 bis 4 Zimmer, barrierefrei
- Seniorengerechte Grundrisse
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-gefördert)
- Schwellenlose Bäder
- Terrasse oder Balkon je Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage
- Aufzug
- Optionale Pflegedienstleistungen
- Bevorzugtes Belegungsrecht in den angeschlossenen Pflegewohngruppen
Unterstützung, wenn Sie sie brauchen.
Pflegedienstleistungen können jederzeit nach individuellem Bedarf hinzugebucht werden. Sollte intensiverer Pflegebedarf entstehen, ist der Verbleib in gewohnter Umgebung durch das bevorzugte Belegungsrecht in den angeschlossenen Ambulant betreuten Wohngemeinschaften gesichert. Auch dann bleiben Sie, wo Sie sich zu Hause fühlen.
Grundsteinlegung Oktober 2026
In Großkarolinenfeld entsteht ein neues Quartier, das modernes Wohnen, Gemeinschaft und Lebensqualität für Menschen verschiedener Generationen miteinander verbindet.
Mit der feierlichen Grundsteinlegung wurde ein wichtiger Meilenstein für das Projekt MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park in Großkarolinenfeld erreicht. Gemeinsam mit den Projektbeteiligten und Gästen wurde der Grundstein für ein Wohnquartier gelegt, das neue Perspektiven für das Leben im Alter eröffnet und zugleich das Miteinander stärken soll.
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Auf dem rund 40 Millionen Euro umfassenden Bauvorhaben entstehen in sieben barrierefreien Gebäuden insgesamt 56 Wohnungen für Menschen ab 60 Jahren. Ergänzt wird das Angebot durch zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften, neun Mehrgenerationenwohnungen sowie Praxis- und Büroräume. Ein öffentliches Tagescafé soll künftig als Ort der Begegnung dienen und das gemeinschaftliche Leben im Quartier und in der Gemeinde bereichern.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer barrierefreien Gestaltung und einem Wohnumfeld, das Selbstständigkeit und soziale Kontakte gleichermaßen unterstützt. Die Wohnungen bieten unter anderem Balkone oder Terrassen sowie eigene Kellerabteile und Kfz-Stellplätze. Grün gestaltete Außenbereiche und gemeinschaftlich nutzbare Flächen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten.
Das Konzept geht dabei über die Schaffung von Wohnraum hinaus: Menschen werden hier ein Zuhause finden, das zu ihrer jeweiligen Lebenssituation passt und zugleich Raum für Nachbarschaft, Austausch und gegenseitige Unterstützung bietet.
Spatenstich 18. März 2026
Spatenstich für wegweisendes Wohnprojekt: „MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park“ in Großkarolinenfeld gestartet
Mit dem feierlichen ersten Spatenstich mit Segnung beginnt in Großkarolinenfeld ein außergewöhnliches Wohnprojekt für die Generation 60plus: Das Mehrgenerationen-Quartier „MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park“ setzt neue Maßstäbe für modernes, selbstbestimmtes Leben im Alter und stößt bereits jetzt auf großes Interesse in der Bevölkerung.
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Auf einem optimalen Grundstück an der Heribert-Greiner-Straße entsteht in den kommenden zwei Jahren ein hochwertiges Wohnensemble mit 56 barrierefreien Wohnungen für Menschen ab 60 Jahren sowie neun weiteren Wohnungen für Mitarbeiter, Singles oder Familien. Ergänzt wird das Quartier durch Gemeinschaftsräume, Praxis- und Büroräume, ein öffentliches Tagescafé sowie zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit 24-Stunden-Versorgung für jeweils zehn pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren.
Das Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit einem optionalen Serviceangebot. Die Wohnungen – vom kompakten 1-Zimmer-Appartement bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung – verfügen jeweils über Balkon oder Terrasse und sind vollständig barrierefrei gestaltet.
Bereits im Vorfeld zeigte sich, wie groß das Interesse der Bevölkerung ist: Bei Informationsveranstaltungen zum Projekt waren die Plätze schnell gefüllt, viele Bürgerinnen und Bürger informierten sich über das neue Wohnangebot, und ein erheblicher Teil der Wohnungen wurde bereits vor Baubeginn verkauft.
Ein starkes Signal für den ländlichen Raum
Landrat Otto Lederer würdigte das Projekt beim Spatenstich als wichtigen Beitrag zur Zukunftsfähigkeit des Landkreises: „Mit dem MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park entsteht ein innovatives Mehrgenerationen-Quartier, das auch den Bedürfnissen einer älter werdenden Gesellschaft gerecht wird. Wir brauchen Wohnformen, die Selbstständigkeit, Gemeinschaft und Unterstützung in Einklang bringen. Das Projekt in Großkarolinenfeld zeigt beispielhaft, wie so etwas gelingen kann. Es ermöglicht selbstbestimmtes Wohnen, stärkt die soziale Infrastruktur und ist ein starkes Signal für lebenswerte Gemeinden im Landkreis Rosenheim.“
Auch Großkarolinenfelds Bürgermeister Bernd Fessler betonte die Bedeutung des Vorhabens für die Gemeinde: „Dieses Projekt ist ein Meilenstein für Großkarolinenfeld. Wir schaffen damit ein modernes Wohnangebot für unsere Bürgerinnen und Bürger im besten Alter – mitten im Ort, mitten im Leben und eingebettet in eine attraktive Grünanlage. Genau solche Projekte brauchen wir, um den demografischen Wandel aktiv zu gestalten.“
Konzept für Lebensqualität und Gemeinschaft
Die Heimat Bayern Wohnbau GmbH entwickelt seit Jahren innovative Wohnformen für ältere Menschen. Gemeinsam mit Partnern wurden bereits mehrere erfolgreiche Ü60-Wohnprojekte in der Region realisiert. Ziel ist es, Wohnformen zu schaffen, die Eigenständigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft miteinander verbinden. Dabei setzt die Heimat Bayern Wohnbau GmbH bei ihren Projekten auf energetisch hochwertigste Bauweisen, die den langfristigen Werterhalt für zukünftige Eigentümer sicherstellen.
„Wir möchten Orte schaffen, an denen Menschen auch im Alter selbstbestimmt leben können – mit der Sicherheit, bei Bedarf Unterstützung zu erhalten“, erklärten Stefan und Theresa Mayer, Geschäftsführer der Heimat Bayern Wohnbau GmbH beim Spatenstich. „Das MAX-JOSEPH vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und lebendige Nachbarschaft.“
Starke Finanzierung aus der Region
Finanzpartner für das 40 Millionen Projekt ist die meine Volksbank Raiffeisenbank eG. Bernd Blum, Regionaldirektor Firmenkundenmanagement Rosenheim, betonte: „Als regionale Bank unterstützen wir Projekte, die nachhaltigen Mehrwert für unsere Heimat schaffen. Das MAX-JOSEPH Ü60-Wohnen am Park verbindet soziale Verantwortung mit wirtschaftlicher Zukunftsfähigkeit, realisiert durch die Heimat Bayern Wohnbau GmbH, den Profi für Ü60-Wohnen in der Region – deshalb begleiten wir dieses Vorhaben sehr gerne.“
Fertigstellung für 2028 geplant
Mit der geplanten Fertigstellung – voraussichtlich Anfang 2028 – entsteht in Großkarolinenfeld ein lebendiger Treffpunkt für Generationen. Neben den barrierefreien Wohnungen sind Grünanlagen, Begegnungsräume, ein öffentliches Café sowie ambulant betreute Wohngemeinschaften geplant. Dadurch entsteht ein attraktiver Treffpunkt, der nicht nur den Bewohnern, sondern auch der gesamten Gemeinde zugutekommt.
Mit dem Spatenstich ist nun der Startschuss für ein Projekt gefallen, das nicht nur neuen Wohnraum schafft, sondern auch ein starkes Zeichen für innovative Wohnformen und ein gutes Leben im Alter setzt.
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